העדפת בטוחות, דיני שיעבודים

שינוי פרקטיקה בבנקים למשכנתאות: לבנק הנותן לרוכש דירה הלוואה למימון הרכישה אין זכות לרדת במישרין לדירת המוכר באמצעות הליכי הוצל"פ

לא בכל מקרה בו יפר המוכר התחייבות כלפי הבנק, המשכון על זכויות הקונים יהפוך למשכנתא על הדירה

בין אם המשכנתא נרשמה על המקרקעין לפני ההשבחה ובין אם המשכנתא נרשמה לאחר ההשבחה, יש לשלם קודם כל את חוב היטל ההשבחה ולאחר מכן את החוב של נושה מובטח

12.6.2001

התחייבות המוכר לרשום משכנתא לא מקנה לבנק זכות מימוש

הוראות סעיף 33 לחוק הגנת הדייר מעניקה לחייב הגנה רחבה וגורפת הרבה יותר מאשר הוראת סעיף 38 לחוק ההוצל"פ

"עצם נקיטת הליכי הוצל"פ כנגד רכוש חברה בפירוק, בלא להקדים וליטול אישור לפי סעיף 267 לפקודת החברות, הינה פעולה הנוגדת את הדין, שאחת דינה להתבטל"

בנק הנותן הלוואה לקונה חייב למשכן את זכויות המוכר כדי שתהיה לו בטוחה

זאת, בתנאי שיש קשר ישיר בין ההלוואה לבין הנכס ששועבד ספציפית למלווה

משניתן צו המכר, אין לבעל העיקול שנרשם לאחר מועד מתן הצו כל זכות בנכס, שכן עם מתן הצו הנכס עבר לקונים כשהוא נקי מכל זכות

רישום המשכון הנוסף, לאחר שכבר הוטל עיקול על הנכס, אינו מעלה ואינו מוריד

מי שרכש זכויות חוזיות במקרקעין יכול לגבור על נושים אחרים גם בלי הערת אזהרה

שרה היא שותפה מלאה לחיים ולרכוש עם משה. מחצית הזכויות בדירה הן קניינה. בנסיבות אלה לא היה מקום לרשום את המשכנתא אלא על מחצית הדירה

בתחרות שבין בעל המשכנתה הרשום לבין רוכש זכויות מאוחר שהתרשל

בכדי לעכב מימוש משכנתא על ידי הבנק המלווה, חובתו של החייב היא להוכיח שהעיכוב לא יגרום נזק לזוכה ולא יגרע מסיכויו להיפרע